Dom modułowy to budynek składający się z większych, gotowych, wcześniej prefabrykowanych elementów, które montowane są na hali produkcyjnej a w kolejnym etapie złożony budynek z prefabrykatów przenoszony jest na plac budowy i stawiany na wcześniej przygotowanym fundamencie. Do tworzenia prefabrykatów wykorzystuje się różne materiały takie jak: drewno, stal, płyty strukturalne (panele SIP), wełnę izolacyjną, styropian oraz standardowe materiały wykończeniowe. Zaletą takiej nieruchomości jest krótki czas budowy, a całość budynku można postawić na nieruchomości nawet w przeciągu kilku dni. Domy o powierzchni do 35 m² nie wymagają pozwolenia na budowę tylko zgłoszenia do właściwego organu. Z reguły takie domy są energooszczędne, ich wadą są jednak ograniczone możliwości pod względem wyboru architektury.