Izolacja termiczna (termoizolacja) określa właściwość cieplną budynku wraz z przegrodami (m.in. ściany, okna, drzwi, dachy) do zatrzymywania ciepła wewnątrz nieruchomości. Istotną wielkością jest tu opór cieplny (R) przeciwdziałający przenikaniu ciepła (większa wartość R to lepsza izolacyjność) oraz współczynnik przenikania ciepła (U) wskazujący ile energii cieplnej przenika przez przegrody (niższa wartość jest korzystniejsza). Aby poprawić termoizolacyjność danego obiektu, ociepla się go przy użyciu materiałów izolacyjnych takich, jak wełna mineralna, styropian, czy pianka poliuretanowa. Skuteczna izolacja termiczna to większa energooszczędność i mniejsze rachunki za ogrzewanie.